2024年4月2日，深圳華僑城股份有限公司以直播方式在全景網(wǎng)舉行2023年年報業(yè)績說明會。公司副董事長劉鳳喜、副總會計師劉宇、品牌與企業(yè)文化部總監(jiān)李洋分別作年度經(jīng)營情況報告、財務數(shù)據(jù)解讀、公司ESG專題報告。會議由董事會秘書關(guān)山主持。截至發(fā)稿，7.6萬余人次觀看本次年報業(yè)績線上說明會。
深圳華僑城股份有限公司舉行2023年年報業(yè)績說明會
第一部分 公司年度經(jīng)營情況報告
2023年主要經(jīng)營情況
劉鳳喜指出，2023年，公司以“穩(wěn)定”為基礎，穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進，專業(yè)化發(fā)展的基礎進一步夯實，生產(chǎn)經(jīng)營趨于穩(wěn)定。
報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)經(jīng)營性凈現(xiàn)金流34億元，較去年-5.7億元大幅改善。營業(yè)收入557億元，同比減少27%。其中：旅游綜合業(yè)務收入314億元，同比增加15%；房地產(chǎn)業(yè)務收入242億元，同比減少51%。凈利潤-84億元、歸母凈利潤-65億元，較去年實現(xiàn)減虧。
劉鳳喜表示，面對復雜多變的外部環(huán)境，公司保持了工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性，持續(xù)推進各項改革舉措，因時因勢優(yōu)化經(jīng)營策略。主要基于以下幾個方面：
公司主業(yè)所處行業(yè)，具備高質(zhì)量發(fā)展空間。
公司具備較強的核心競爭力。
公司風險管控底線牢固。
2023年經(jīng)營舉措
（一）增強專業(yè)化能力
2023年，公司進一步厘清各業(yè)務板塊的資產(chǎn)關(guān)系和管理邊界，完成了超過50個存量在運營項目的管理重組，推動運營類項目從城市公司剝離至歡樂谷、商管、華服、酒店、旅發(fā)等專業(yè)化公司集中管理，構(gòu)建了專業(yè)化的業(yè)務體系，形成了市場化的發(fā)展模式。
（二）做優(yōu)旅游業(yè)務
2023年，公司緊抓市場機遇，持續(xù)向市場推出豐富多彩的旅游產(chǎn)品。報告期內(nèi)，旗下文旅項目共計接待游客9365萬人次，同比提升51%。
（三）做強房地產(chǎn)業(yè)務
報告期內(nèi)，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積227萬平方米，簽約銷售金額449億元。
一是狠抓去化，優(yōu)化存量資源結(jié)構(gòu)。公司將銷售去化作為第一優(yōu)先級工作，及時根據(jù)市場情況采取靈活的銷售策略。
二是做優(yōu)增量，夯實發(fā)展資源基礎。報告期內(nèi)順利獲取4個項目，包括佛山順德歡樂海岸PLUS二期文旅綜合項目、無錫經(jīng)開區(qū)、佛山禪城及成都金牛國賓住宅項目的開發(fā)用地，合計新增土地面積38萬平方米，計容建筑面積60萬平方米。
三是精益操盤，提升項目開發(fā)能力。
公司堅持以精益化為核心的管理提升，完善運營體系建設，持續(xù)提高項目開發(fā)管控水平。
2024年重點工作方向
劉鳳喜表示，2024年公司將以“高質(zhì)量發(fā)展”作為核心目標，以“專業(yè)化”作為核心經(jīng)營思路，以“精益管理”作為核心工作手段，以夯實發(fā)展基礎、增強發(fā)展動能、提高核心競爭力為重點工作方向：一是抓好主業(yè)經(jīng)營，釋放專業(yè)化管理效能；二是提升旅游業(yè)務專業(yè)化經(jīng)營能力；三是增強房地產(chǎn)業(yè)務專業(yè)化操盤能力。
第二部分 公司2023年報財務數(shù)據(jù)解讀
劉宇基于財務指標，深入剖析了公司2023年的財務表現(xiàn)。她強調(diào)，過去一年中，公司積極貫徹精益管理理念，持續(xù)在資金流動性、債務結(jié)構(gòu)以及運營效率等多個方面進行優(yōu)化，取得了顯著的減虧成效。她指出，當前公司仍處于調(diào)整與轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段，2024年，公司將堅守“穩(wěn)定、改革、發(fā)展”的工作策略，重點圍繞增強核心功能、提升核心競爭力，著力提高公司價值創(chuàng)造能力，加快實現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。
第三部分 公司2023年度ESG報告
李洋向投資者詳細介紹了公司ESG報告的主要內(nèi)容。他指出，2023年公司深入貫徹新發(fā)展理念，積極推動可持續(xù)發(fā)展理念融入企業(yè)日常經(jīng)營，明確了公司ESG行動計劃、完善公司ESG治理結(jié)構(gòu)，在落實國家重大戰(zhàn)略、履行央企社會擔當、踐行綠色發(fā)展理念、優(yōu)化企業(yè)治理能力中邁出堅實步伐。未來，公司將堅持以高質(zhì)量發(fā)展統(tǒng)攬全局，秉承“優(yōu)質(zhì)生活創(chuàng)想家”核心理念，聚焦投資者、消費者、合作伙伴、廣大員工的關(guān)注與期盼，在確保企業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展的基礎上，高標準開展ESG相關(guān)工作，助推公司可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展。
業(yè)績說明環(huán)節(jié)后，公司管理層帶領(lǐng)信披和投關(guān)團隊細致解答了投資者提出的17個問題，涉及公司經(jīng)營、發(fā)展規(guī)劃、專業(yè)化改革等多個方面，問題回復率達100%。
“積力之所舉，則無不勝也；眾智之所為，則無不成也。”2024年，公司仍將面臨一系列經(jīng)營困難與挑戰(zhàn)。面對仍舊復雜多變的環(huán)境，公司將堅定信心、真抓實干，通過專業(yè)化發(fā)展和精益管理，全力以赴完成目標任務，實現(xiàn)可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展，為廣大投資者創(chuàng)造更大價值！
